Appartement - 45 m² - 2 pièces à Marseille 10

A saisir, spécial investisseur : appartement T1, aux normes PMR, situé dans une résidence 'séniors' gage de fiabilité et de stabilité, comprenant : un séjour / cuisine de 22,73 m², une chambre de 12,09 m², une salle d'eau avec WC et une terrasse privée de 17,9 m² l'ensemble de 45,38 m², soit : 63,7 m² avec sa terrasse. Services inclus dans la résidence : accès salon-club, équipe sur place en journée 7j/7, entretien des espaces communs, accueil à la réception, animations, courrier et conciergerie, accompagnement administratif.
Services à la carte : blanchisserie, aide à l'aménagement, petit bricolage, ménage, portage de repas, téléassistance, déjeuners / linge de maison / ménage.
La résidence est équipée de magnifiques espaces de vie, à savoir : un salon convivial avec une terrasse digne d'un palace, une cafétéria, une salle de sport, une laverie. Cet appartement représente un investissement rentable et pérenne, que ce soit pour un revenu complémentaire, une future retraite complémentaire, voire, pour l'allocation d'un enfant étudiant, avec possibilité éventuelle de lui allouer l'usufruit temporaire. Vous allez vous créer un patrimoine, à proximité de toutes commodités et des transports en commun, cela dans une ville en plein développement.
Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr. Quote-part des charges locatives annuelles : 2172 euros, comprenant ; le chauffage, l'eau chaude et les charge de copropriétés. Ce bien fait partie d'une copropriété de 89 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Bien proposé 165 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème des honoraires est consultable sur notre site internet. Annonce suivie, rédigée et publiée par un agent mandataire : E.I. Jean Michel GENNA, RSAC: 485 192 546 Salon de Provence, joignable au : O750461972

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 89 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 172 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410.00 € et 610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller IMMO ANGELS : Jean-Michel Genna
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 485192546
RCP GALIAN