Appartement - 87 m² - 4 pièces à Marseille 9

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289 000 €

87 m²

4 pièces

2 chambres

Description :

T3/4 Vue Mer – Résidence Val des Pins – 38 Allée des Pins, Marseille 13009.

Situé au 5ᵉ étage d’une résidence prisée et sécurisée du secteur des Allées des Pins, cet appartement T3/4 lumineux de 83 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel entre verdure, confort et vue mer.

Les atouts du bien :

Vue mer dégagée et exposition sud-ouest : luminosité optimale toute la journée

Appartement entièrement rénové et décoré dans un esprit contemporain blanc, prêt à emménager

Double séjour spacieux ouvrant sur une belle terrasse plein ciel

Cuisine indépendante avec possibilité d’ouverture sur le séjour

Deux grandes chambres (possibilité troisième chambre)

Salle de bains moderne + nombreux rangements

Cave privative

Box fermé en sous-sol disponible en supplément

La résidence et le secteur :

Nichée au cœur d’un environnement résidentiel verdoyant et calme, la Résidence Val des Pins bénéficie d’un emplacement privilégié dans le 9ᵉ arrondissement de Marseille.

Vous profiterez à proximité immédiate de toutes les commodités :

Centre commercial des Allées des Pins, supermarché, pharmacie, boulangerie, restaurants

Écoles, collèges et lycées réputés à quelques minutes à pied

Transports en commun (bus directs vers le métro et le centre-ville)

Accès rapide aux axes autoroutiers, hôpitaux Sud, Luminy et plages du Prado

Informations complémentaires :

Charges de copropriété : 300 €/mois (chauffage, eau, entretien des espaces verts et gardien)

Taxe foncière : 2 000 €/an

DPE : D/D

Ce que l’on aime :

Une vue mer rare dans le secteur, un intérieur lumineux et apaisant, et un cadre de vie recherché alliant calme, verdure et proximité des commodités. Idéal pour une famille ou un couple actif souhaitant un appartement clé en main au cœur du 9ᵉ. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire immobilier Kelly GUEDJ.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
87 m²
2 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : Surface de 12 m²
Chambre 2 : Surface de 10 m²
Cuisine de 10 m²
1 Salle d'eau de 5 m²
1 Toilette de 1 m²
Salon de 19 m²
Séjour de 21 m²
Dressing de 4 m²

L'extérieur :

Balcon de 13 m²

Les équipements :

Ascenseur
Climatisation
Éclairage extérieur
Portail électrique
ADSL
Fibre optique
Volets roulants éléctriques, Stores éléctriques
Double vitrage
Baie vitrée
Porte blindée
Alarme
Vidéo surveillance
Interphone
Gardien

Autres :

Chauffage :

Individuel, Climatisation
Eau chaude :

Collectif, Chaudière
État :

Bon état
Exposition :

Sud
Vue :

Panoramique, Mer, collines, ville, ciel
Étage :

5ème étage

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 16