Maison - 117 m² - 4 pièces à Marseille 9

FAMILY NAME - Maison T4/5 de 117m2 - Terrain 473 m2- Piscine- Dépendance- 13009 bd Michelet Llinares Immobilier vous présente : Villa Familya ? Havre de paix avec piscine au c?ur du 9? arrondissement de Marseille. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle T4/5 de 117 m² séduit par son charme provençal et son cadre de vie privilégié, à la limite du 8? arrondissement. Ici, le confort s'invite dans chaque espace, entre nature, lumière et intimité. Implantée sur un terrain arboré de 473 m², la propriété s'organise autour d'une piscine bordée de verdure et d'une vaste terrasse plein sud. Le séjour lumineux ouvre directement sur l'extérieur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Deux chambres de plain-pied, une buanderie et une salle d'eau complètent ce premier niveau. À l'étage, une terrasse ensoleillée, une seconde pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre et une salle de bain composent un espace convivial et chaleureux. Les atouts ne manquent pas : dépendance aménageable de 15 m², cuisine d'été avec barbecue et four à pizza, jardin entièrement clos, stationnements privatifs et fort potentiel d'aménagement pour adapter la maison à vos envies. Un lieu où chaque détail respire la sérénité, à deux pas des commerces, écoles et transports. A visiter sans tarder !

Contact DL/Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856

- Copropriété : NC
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 185euros (15euros/mois: Entretiens Portails )
- Taxe foncière : 2617euros/an
- Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur
- Classe énergie D Classe climat D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 2 893 euros et 3 915 euros par an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à vendre 13009 - T4/5 de 117m2 + Jardin + Piscine - 13009 Marseille - Bd Michelet