Local commercial - 400 m² - 6 pièces à Marseille 9

Cession de droit au bail - Local commercial 368 m² - Marseille 9e (Mazargues)

Situé dans le quartier recherché de Mazargues en première ligne avec énormément de passage et de visibilité, ce local commercial de 368 m² offre une opportunité rare pour un professionnel ou un investisseur.
Actuellement exploité en garage, équipé de ponts, le bien bénéficie d'un bail tous commerces, offrant une flexibilité totale pour développer ou transformer l'activité selon vos projets.

Implanté sur une parcelle de 800 m², le local comprend :
    -    Espace bureau climatisé
    -    Salle d'attente
    -    Sanitaires
    -    Jardin à l'arrière et surface extérieure de 400 m²
    -    6 places de stationnement privatives à l'avant, un atout majeur pour la clientèle et la logistique
    -    Hauteur sous plafond : 5 m
    -    Local de 26 m sur 15 m

Le quartier de Mazargues, situé dans le 9e arrondissement de Marseille, est reconnu pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Il offre une proximité avec les commerces locaux, les transports en commun et les espaces verts, tout en bénéficiant d'une bonne desserte vers les zones d'activités économiques.

Informations financières :
    -    Loyer mensuel TTC, charges comprises : 3 099,30 euros
    -    Prix de cession du droit au bail : 275 000 euros
    -    Foncier : 7 000 euros
    -    Aucun litige en cours

Ce local polyvalent et rare à Mazargues est idéal pour tout professionnel souhaitant s'implanter dans un secteur vivant et recherché, ou pour un investisseur à la recherche d'un bien modulable et stratégique.