Appartement - 62 m² - 3 pièces à Marseille 9

Iad France - Estelle Campagno vous propose : À vendre – T3 de près de 65 m² accompagné d'un balcon, d'une loggia et d'une cave, situé dans le quartier familial de Sainte-Marguerite (9ème Marseille). Ce charmant appartement lumineux et calme bénéficie d'un cadre de vie idéal, proche de toutes commodités (écoles, transports, commerces, médecins. ) ainsi que vous fera profiter chaque jour d’une belle vue sur le stade Vélodrome et la majestueuse Notre-Dame de la Garde. Ce logement vous offre : - Un hall d'entrée - Un séjour lumineux ouvrant sur balcon exposé SUD - Une cuisine indépendante avec loggia attenante - Un couloir disposant d'un dressing - Deux chambres confortables (placard intégré dans l’une) - Une salle d’eau avec douche à l’italienne - Un WC séparé - Une Cave privée Stationnement aisé et gratuit aux abords immédiats de l’immeuble. Informations utiles : - Charges de copropriété (incluant chauffage collectif et eau froide) : 150 € / mois - Taxe foncière : 1 250 € / an - Performance énergétique : D / D - Prix de vente : 210 000 € Une opportunité à saisir : appelez-moi dès maintenant pour toutes informations complémentaires et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 150€ par mois (soit 1800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 175 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle Campagno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 912401742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.