Appartement - 104 m² - 5 pièces à Marseille 9

À Vendre – Spacieux T5 de 104 m² + Terrasse – Secteur Prisé Joseph Aiguier – 13009 Marseille

Quartier Joseph Aiguier, Marseille 13009
Surface Carrez : 104,41 m²
Terrasse : 14 m²
Résidence sécurisée avec ascenseur, portail électrique, espaces verts entretenus.

Description du Bien
Situé dans une résidence de standing calme et bien entretenue du secteur très prisé Joseph Aiguier, ce magnifique appartement familial de type 5 offre un cadre de vie privilégié, à deux pas des commodités, écoles, transports et accès autoroutiers.

Il se compose de :

Séjour / Cuisine ouverte : 44,27 m² lumineux donnant sur une terrasse de 14 m² exposée idéalement, parfait pour vos repas en extérieur.

Buanderie : 2,70 m² attenante à la cuisine.

Dégagement avec placard : 5,25 m², optimisant l’espace de rangement.

Chambre 1 : 10,05 m²

WC séparé : 1,43 m²

Chambre 2 : 10,05 m²

Chambre 3 : 11,58 m²

Salle d’eau (attenante à une chambre) : 4,68 m²

Chambre 4 (suite parentale possible) : 14,40 m²

Caractéristiques Techniques
DPE : D / GES : B

Résidence avec ascenseur

-Portail électrique avec accès sécurisé

-Espaces verts dans la copropriété

-Stationnement facile dans le quartier

-Une cave accompagne ce bien

Charges mensuelles : 220 € (incluant entretien des parties communes, espaces verts, ascenseur, portail)

Taxe foncière : 2383 €/an

Environnement – Quartier Joseph Aiguier (13009)
Joseph Aiguier est l’un des secteurs les plus résidentiels et recherchés du 9e arrondissement. À la fois proche de toutes commodités (bus, écoles, commerces, axes autoroutiers, hôpitaux, parc Chanot…) et au calme, ce quartier attire les familles à la recherche d’un cadre de vie paisible sans s’éloigner du centre-ville.

Les + du bien :
Grands volumes – idéal famille ou télétravail

Quartier recherché et calme

Résidence sécurisée et bien tenue

Aucun travaux à prévoir

Ce bien comprend 1 Box en sous sol, Possibilité de récupérer deuxième box un à la location 100/mois.

Parking visiteurs dans la résidence pour vos invités.

Proximité immédiate des accès Prado-Carénage et autoroutes

À visiter sans tarder !
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