Appartement - 67 m² - 3 pièces à Marseille 9

*** Exclusivité Marius-immo***

Nous sommes ravis de vous proposer à la vente, ce T3 de 67 m² avec terrasse de 14 m2, situé à 200 mètres de l'Obélisque de Mazargues.

Ce bien comprend un garage en sous sol en sus (20 000e) pouvant accueillir une borne de recharge électrique.
Cet appartement avec vue dégagée, est situé au 3e étage d'un immeuble semi-récent avec ascenseur et interphone. Il est exposé Est-Ouest, dans une résidence calme et bien entretenue.

Il comporte une pièce à vivre, deux chambres, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de bains et des toilettes séparés. Le chauffage est collectif inclus dans les charges. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Aucun travaux à prévoir.

Une terrasse couverte et ensoleillée de 14 m² avec vue dégagée lui confère de l'espace en plus, idéal pour vos soirées d'été.

La copropriété comprend 68 lots d'habitation, des places de stationnement pour les visiteurs, et est fermée par un portail sécurisé.
Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 5 minutes à pied, tout comme cinq structures d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus dans un rayon de 1 km. Quatre autoroutes sont accessibles à moins de 10 km.

Vous trouverez un bassin de natation à quelques minutes. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, deux poissonneries, trois épiceries et des boucheries-charcuteries.

Le boulevard urbain sud (BUS) si il est maintenu, passera sur la partie arrière de la résidence, ce qui permettra de conserver tout l espace vert tout autour de la résidence ainsi que la vue dégagée et le calme.

A visiter sans tarder
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Pied à terre marseillais - Type 3 - 2 chambres -extérieur - vue dégagée - stationnement - logement à Marseille- Ecole saint trinité - Valmante
Honoraires inclus de 5.15% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 284 350 €. Dans une copropriété de 174 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 520.00 et 750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://www.marius-immo.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/266066.pdf

Votre conseiller MARIUS IMMO : Olivier Reininger - Tél. 0626074789
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 840 227 748
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