Maison - 144 m² - 7 pièces à Marseille 9

Maison type T4 totalisant 144 m2 habitable et son spacieux T2 indépendant

Au coeur du quartier du Redon, à deux pas des commodités dans une petite rue calme se trouve cette grande maison familiale de 140 m2 + dépendances à remodeler selon ses souhaits.

Au rez de chaussée et avec possibilité d'entrée séparée se trouve un T2 spacieux d'environ 38 m2, qui permet d'avoir un appartement indépendant en cas de cohabitation de plusieurs générations, un complément de revenu locatif à l'année (valeur locative location longue durée: 900 €) ou de la location saisonnière.

La maison se développe de la manière suivante:

Au rez de chaussée:
- grande pièce de vie d'env 45 m2
- cuisine séparée qui peut être facilement réunie avec le salon
- pièces d'eau qui peuvent être supprimées dans le but d'augmenter la superficie de la pièce de vie à 56 m2

A l'étage:
3 chambres de 11, 9 et 9 m2
une grande salle de bain

Garage fermé au rez de chaussée

Cave, beaucoup de rangements

Terrain de 442 m2

Piscine

Beaucoup de potentiel pour cette maison qui nécessite quelques travaux de rénovation.
Honoraires inclus de 4.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 850 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3933.00 et 5321.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/arci/3425/vVLae/bareme_honoraires_immoforfait_010422_107.pdf

Votre conseiller Réseau ImmoForfait : Agnès KOCSIS - Tél. 0659969701
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 893 020 602
RCP ALLIANZ 59 661 778