Appartement - 184 m² - 8 pièces à Marseille 8

CIEL ROOFTOP - Duplex T7 de 169 m2 + Studio + rooftop - vue panoramique - Carré d'or Llinares Immobilier vous propose : CIEL ROOFTOP, un duplex d'exception de type 7, d'une surface de 169 m², avec rooftop et studio indépendant de 15 m², idéalement situé au c?ur du très prestigieux Carré d'Or, dans le 8? arrondissement de Marseille. Niché au dernier étage d'une résidence sécurisée avec concierge, au sein d'un parc paysager, ce bien dévoile un espace de vie baigné de lumière, s'ouvrant sur une cuisine fonctionnelle et élégante, pouvant être fermée selon vos envies. Dans l'espace nuit, vous découvrirez quatre chambres, dont deux avec leur salles d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Chaque chambre bénéficie d'une vue sur la verdure et de placards intégrés. À l'étage, deux chambres avec salles d'eau privatives et un accès direct au rooftop offrent de nombreuses possibilités : suite indépendante, espace détente ou bureau. Une terrasse d'exception de 83 m², véritable rooftop en prolongement de l'appartement, avec cuisine équipée, invite à des instants privilégiés à ciel ouvert. Un studio indépendant avec salle d'eau offre une réelle autonomie, idéale pour accueillir, travailler ou investir. Une cave complète ce bien et des places de parking sont disponibles en supplément. Vivre ici, c'est profiter d'un emplacement idéal, avec toutes les commodités au pied de la résidence : commerces, restaurants, écoles? tout en bénéficiant d'un environnement préservé et résidentiel, à seulement 5 minutes en voiture de la mer. Un lieu rare, pour une expérience de vie aussi pratique qu'exceptionnelle.

Contact Julie Arena-Mattei/CJ : 07 78 63 57 65

Attestation collaborateur : ADC13102023000001695

RC Professionnelle : 7953190/S17492302

- Copropriété :
lots

- Procédures en cours : nc

- Charges annuelles : 9684euros (809euros/mois : concierge, ascenseur, chauffage, climatisation, eau froide, eau chaude,
accès sécurisé, entretien des parties communes et des jardins,..)

- Taxe foncière : 3749 euros/an

- Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur

- Classe énergie B et classe climat B

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2025 : entre 940euros et 1340euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CIEL ROOFTOP - Appartement duplex T8 de 184 m2 : Appartement T7 de 169 m2 + Studio indépendant + Terrasse de 83 m2 avec vue panoramique
- Carré d'or - 13008 Marseille