Studio - 102 m² - 3 pièces à Marseille 8

Dans le très recherché 8ᵉ arrondissement de Marseille, sur les hauteurs du secteur Périer, à proximité immédiate de la rue Paradis et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement aux volumes généreux situé au dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 8 lots.
Développant 105 m² habitables, ce bien séduit par sa luminosité et son potentiel d'aménagement. Il se compose aujourd'hui de deux chambres, mais l'appartement était initialement configuré en quatre chambres, offrant ainsi la possibilité de recréer facilement des espaces supplémentaires selon vos besoins.
Le séjour, spacieux et convivial, développe près de 30 m², idéal pour recevoir et profiter d'un cadre de vie confortable.
L'appartement bénéficie de deux balcons offrant chacun une ambiance différente :
• un premier balcon exposé Est, avec une magnifique vue dégagée sur la ville de Marseille,
• un second balcon exposé Sud, donnant sur les jardins arborés, pour un environnement calme et verdoyant.
Côté nuit et confort, le bien dispose d'une salle de bain ainsi que d'une salle d'eau, permettant une organisation pratique du quotidien.
Un véritable atout complète cet appartement : une chambre de bonne indépendante, pouvant être utilisée comme espace pour un adolescent, bureau ou mise en location (type Airbnb ou étudiant). Une cave vient également compléter le bien.
Enfin, fait rare dans le secteur : vous bénéficierez d'un grand box double d'environ 30 m², permettant de stationner deux véhicules, avec la possibilité d'en stationner un troisième devant.
La copropriété, construite en 1952, est très bien entretenue et bénéficie d'améliorations récentes, notamment l'isolation de la toiture.
Prestations :
double vitrage
pompe à chaleur
électricité
alarme et vidéosurveillance
Aucun travaux structurel n'est à prévoir, seule une remise au goût du jour pourra être envisagée selon vos envies.
Charges de copropriété : 135 € / mois
Taxe foncière : 2 560 €
Aucune procédure en cours.
Un bien rare sur le secteur, offrant volume, extérieur, stationnement et potentiel, dans un environnement prisé du 8ᵉ arrondissement.

Contact Bohem lefebvre 0768988469 Bohem.lefebvre@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°944 112 564 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 15288