Maison - 170 m² - 4 pièces à Marseille 8

FIDUCIA PRESTIGE

Propriété confidentielle Résidence Prado Plage Marseille 8ème
170 m2 Terrasses Potentiel piscine Résidence sécurisée
Dans l'un des environnements les plus exclusifs de Marseille, au coeur de la très recherchée Résidence Prado Plage, en deuxième ligne du 3e Prado et à quelques mètres des plages, FIDUCIA PRESTIGE vous présente une maison rare, discrète et élégante.
Nichée dans une résidence fermée et sécurisée, au calme absolu, cette propriété développe 170 m2 habitables sur trois niveaux, implantée sur une parcelle intime de 201 m2 avec double terrasse et potentiel piscinable.

L'ESPRIT DES LIEUX
Une architecture des années 1980 entièrement rénovée avec soin il y a une dizaine d'années, offrant aujourd'hui un équilibre parfait entre confort contemporain et douceur méditerranéenne.
Rez-de-chaussée
Un vaste séjour lumineux, rythmé par deux grandes baies vitrées, prolonge naturellement les espaces vers l'extérieur.
Le salon s'ouvre sur une élégante salle à manger donnant accès à la terrasse arrière, exposée au calme et piscinable.
Cuisine indépendante de qualité, sublimée par une verrière atelier.
Un bureau complète ce niveau, idéal pour une activité professionnelle ou une chambre d'appoint.
Accès direct au sous-sol de 40 m2, intégrant une cave à vin.
Cet espace peut aisément devenir salle de cinéma privée, salle de sport ou family room.

Premier niveau
Un étage nuit structuré autour :

D'une suite parentale généreuse
D'une seconde suite avec salle d'eau privative
D'un espace dressing
D'une salle de bain

Volumes confortables, atmosphère feutrée, distribution fluide.

Deuxième niveau
Une chambre mansardée indépendante avec salle d'eau, composée de deux espaces nuit distincts, idéale pour enfants, invités ou espace adolescent.

EXTÉRIEURS & PRESTATIONS

Terrasse avant conviviale
Terrasse arrière intime avec potentiel piscine
Stationnement privatif
Parking visiteurs dans la résidence
Résidence fermée et sécurisée
Charges très faibles
Taxe foncière : 4 200 EUR

L'EMPLACEMENT
Deuxième ligne, face au 3e Prado, à quelques pas des plages, dans l'un des quartiers les plus recherchés du littoral marseillais.
Un cadre de vie rare, entre mer et intimité résidentielle.

NOTRE AVIS FIDUCIA PRESTIGE
Un bien extrêmement recherché, combinant :

Adresse premium
Résidence sécurisée
Extérieurs exploitables
Stationnements
Volumes familiaux

Une opportunité patrimoniale solide sur un secteur à offre très limitée.

Prix : 1 290 000 EUR
Dossier complet et visite privée sur demande.