Appartement - 108 m² - 4 pièces à Marseille 8

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20405

Perrier / Flotte – 13008 Marseille

Dans l'un des secteurs les plus recherchés du 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate des commerces, des établissements réputés et du bord de mer, Homki vous propose de découvrir cet appartement traversant de type 4 développant 108 m², situé au 11ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence semi-récente de standing, parfaitement entretenue.

La situation dominante du bien lui confère des vues panoramiques particulièrement rares sur la ville, la mer, les Calanques ainsi que sur les collines environnantes. Un panorama ouvert dont vous profiterez pleinement depuis la terrasse de 17 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

Dès l'entrée, le hall distribue une agréable pièce de vie de 38 m², largement ouverte sur la terrasse.
La cuisine indépendante de 12 m², entièrement équipée, bénéficie d'une vue dégagée sur la colline de Notre-Dame de la Garde et se prolonge par une buanderie attenante de 4 m², apportant un confort d'usage au quotidien.

L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie, se compose :
De deux chambres de 9 m² et 10 m², d'une chambre parentale de 12 m² disposant de sa salle de bains privative, d'une salle d'eau indépendante avec WC, ainsi qu'un Wc supplémentaire séparé.

L'appartement présente un excellent état général, issu d'une rénovation récente dans un esprit sobre et moderne. Les prestations sont de qualité, avec notamment une climatisation réversible assurant un confort optimal en toute saison.

Une cave saine complète le bien.

Un garage fermé au sein même de la résidence est inclus dans la vente, un atout précieux dans ce secteur.

Un bien rare par sa situation, son étage élevé et la qualité de ses vues, à découvrir sans tarder.

Informations financières :
La taxe foncière est de 3037€
Les charges sont de 404€

Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Robin Ricaut, agent commercial immatriculé au RSAC d'Aix-en-Provence sous le numéro 537 770 216, et je serais ravi de vous le faire découvrir !

Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement :
Montant minimum : 13330.0€
Montant maximum : 1850.0€