Appartement - 61 m² - 3 pièces à Marseille 8

Coup de coeur assuré pour cet appartement idéalement situé dans un quartier très résidentiel du 8? arrondissement, au calme et dans un environnement verdoyant, tout en restant à seulement 3 minutes des transports en commun et des commerces.
À l'abri des regards, au sein d'une résidence intime, ce bien séduit immédiatement par sa belle luminosité, son absence de vis-à-vis et son extérieur généreux, parfait pour profiter des beaux jours.
Situé au 2? étage sur 3, l'appartement bénéficie d'une double exposition Est / Sud, offrant une lumière agréable tout au long de la journée.
Agencement & surfaces
Surface habitable : 62 m²
Séjour / cuisine : 24 m² (pièce de vie conviviale et facile à aménager)
Chambre 1 : 11 m²
Chambre 2 : 9 m²
Salle de bains : 5 m²
Cellier : 2 m² (très pratique pour le rangement)
Terrasse : 17 m² (un vrai espace extérieur pour repas et détente)
Étage : 2/3
Exposition : Est / Sud
Calme - verdure - sans vis-à-vis
Le + qui change tout
Box en sous-sol en sus : 25 000 € (rare et recherché dans le secteur)
Contact Marielle : 06.63.20.02.35

Agence : SAS Theamillers - SIREN 929 336 154Adresse entreprise : THEAMILLERS, rte de Napollon, Parc Citérama, 13400 AubagneCarte professionnelle : CPI13102024000000097 - CCI Marseille-ProvenceRCP : MMA IARD - n° 105708080Garantie financière : Transactions sur Immeubles et Fonds de Commerce - Non-détention de fonds - Montant 110 000 €Barème d'honoraires : disponible sur le site de l'agence

Bâtiment basse consommation - Faibles charges.Visuel non contractuel - Illustration à titre indicatif.
Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 42 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Siret n° 92933615400018