• Appartement - 70 m² - 4 pièces
  • Appartement - 70 m² - 4 pièces
360 000 €
70 m²
4 pièces

Description :

EXCLUSIVITÉ ! MARSEILLE 8e

Rue du Lycée Périer - Appartement traversant avec terrasse

Au c?ur du très recherché 8e arrondissement, à deux pas du Lycée Périer et de toutes les commodités, nous vous proposons en exclusivité cet appartement de caractère de 70,10 m² Loi Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble ancien.

Dès l'entrée, la belle hauteur sous plafond (3,16 m) et la configuration traversante Est/Ouest apportent volume, luminosité et respiration.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse de 15 m², d'une cuisine indépendante, de trois chambres dont une chambrette idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, d'une salle d'eau et de WC séparés.

Traversant et fonctionnel, il offre un véritable confort de vie en plein c?ur de ville, avec un extérieur rare dans le secteur.

Ce bien conviendra parfaitement à une famille souhaitant s?installer dans un quartier prisé, à un investisseur recherchant un emplacement stratégique, ou à des acquéreurs sensibles au charme de l'ancien et au potentiel d'optimisation.

DPE CLASSE ENERGIE: D (226) CLASSE CLIMAT: B (8) -M/460 Bien soumis au régime de la copropriété - Nombre de lots principaux: - Charges courantes annuelles: 1736 euros (comprenant eau froide, entretien des parties communes et frais généraux) - Procédure / syndicat: non

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 61 43 72 96 !

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 70 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 70 m²
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

Autres :

  • Étage :
    1er étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3
Synthèse
Appartement à Marseille 8
360 000 €
Surface : 70 m²
Prix au m² : 5 143 €
Transaction :
Achat
Référence :
PERIER
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 08:56
Appartement - 70 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
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Gaz à effet de serre
A
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C
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Agent
IMMOBILIERE TERRE ET MER
IMMOBILIERE TERRE ET MER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
226
kWh/m²/an
8
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
8
kg CO₂/m²/an
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 11 février 2026
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