Maison - 236 m² - 6 pièces à Marseille 8

Amoureux de la mer, investisseurs : une opportunité rare à la Madrague de Montredon.

Située au cœur du très prisé quartier de la Madrague de Montredon, à seulement 50 mètres de la mer, cette maison de ville d'environ 236 m² bénéficie d'un calme absolu, dans une ambiance de village authentique, entre Méditerranée et collines.

À quelques minutes à pied des plages des Sablettes et du Bain des Dames, du port de la Pointe Rouge, des commerces de proximité, ainsi que des accès directs aux calanques et au massif de Marseilleveyre, l'emplacement est tout simplement exceptionnel.

ORPI vous propose ce bien rare, offrant un toit-terrasse de 100 m², entièrement refait à neuf, avec une vue panoramique à 360° sur la mer, les îles du Frioul, Notre-Dame de la Garde, le 8ᵉ arrondissement et le massif des Calanques. Un véritable espace de vie à ciel ouvert.

La maison se développe sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée – 135 m²

- Un garage permettant le stationnement de deux véhicules en enfilade, un atout précieux dans le secteur.

- Un vaste plateau de 135 m² à aménager, bénéficiant d'une double exposition Sud-Ouest / Nord-Est et d'une très belle hauteur sous plafond.
- Le gros œuvre a été réalisé, laissant libre cours à vos projets pour le second œuvre.

- Une salle d'eau déjà créée.

En fond, un patio intime, apportant lumière et tranquillité.

Idéal pour créer un espace de vie supplémentaire, un appartement indépendant ou un projet locatif à fort potentiel.

Premier étage – 100 m²

- Un appartement de type 3/4, lumineux et traversant Sud-Ouest / Nord-Est.

- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour/salle à manger, prolongée par une terrasse.

- Deux chambres, dont une avec salle d'eau privative.

- Une seconde salle d'eau avec WC.

- Un accès par escalier au toit-terrasse.

Les atouts majeurs :

Surface totale : 236 m²
Toiture et toit-terrasse refaits à neuf
Calme absolu à 50 m de la mer
Vue mer exceptionnelle à 360°
Garage double
Fort potentiel d'aménagement et de valorisation
Bien rare sur le secteur

Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale ou secondaire qu'à un projet d'investissement, dans l'un des secteurs les plus recherchés du littoral marseillais.

Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel et le caractère unique de ce bien. Coup de cœur assuré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4595