Parking - 240 m² à Marseille 8

À vendre ensemble de 16 places de stationnement situé Impasse de la Frescoule – 13008 Marseille, dans un secteur où le stationnement est structurellement saturé (résidence La Flotte, crèche, habitat collectif dense).

Emplacement premium – Quartier résidentiel + équipements publics

Composition du lot

12 places alignées côte à côte sur une longueur de 30 mètres (sur 6 mètres)

4 places supplémentaires situées en face, formant un second bloc

Accès direct depuis la voie publique

Circulation facile, visibilité parfaite, aucune manœuvre compliquée

L'ensemble forme un bloc homogène, idéal pour :

investisseur

gestionnaire de parking

foncière

ou revente à la découpe

Pourquoi ce lot est exceptionnel:

Rare à Marseille 8e
Grand nombre de places regroupées
Exploitation immédiate
Très forte demande locale
Zéro travaux
Aucune lourde charge de copropriété
Possibilité de location à l'unité ou en lot

Ce type de foncier est quasiment introuvable dans le 8e arrondissement.

-Rentabilité:
Les places se louent dans le secteur 80 à 130 € / mois selon durée et profil.
Potentiel réaliste :
16 × 100 € × 12 = 19 200 € / an
Soit environ 6 % brut, sans travaux, sans gestion lourde.
Prix
329 000 € – lot complet

Produit très recherché – dossier sérieux uniquement.