• Appartement - 95 m² - 3 pièces
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2 250 € / mois
95 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

LE BELVÉDÈRE - Appartement T3 de 95m2 + 3 Balcons - 13008 Marseille LLINARES GESTION vous présente Le Belvédère, un appartement traversant de type 3 d'environ 95 m², entièrement rénové, situé au 9? étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, au c?ur du quartier recherché de Sainte-Anne à Marseille 8?. Il se compose d'un salon-séjour de 35 m², lumineux, se prolongeant sur un extérieur offrant une vue dégagée sur les collines et les jardins, sans vis-à-vis. Cuisine indépendante semi-équipée, neuve et fonctionnelle, bénéficiant d'un accès direct à un balcon filant. La partie nuit comprend deux chambres, chacune disposant de son propre balcon, un dressing, une salle d'eau, une salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement dispose également d'une pièce buanderie / séchoir indépendante et d'un cellier, offrant des espaces de rangement rares et appréciables.
Un appartement lumineux, traversant et récemment rénové, offrant un cadre de vie confortable et recherché dans le 8? arrondissement de Marseille

Contact Aude Mazzei : 06 68 82 64 17
Attestation collaborateur ADC13102025000001462
RCP AU588640

Informations LOI ALUR :
- Procédures en cours : NC
- Charges 90euros/mois (ascenseur, entretien des parties communes, eau froide, eau chaude, chauffage)
Honoraires locataire : 947.7 euros TTC
Dépôt de garantie : 2000 euros
Surface (arrondie) : 95 m²

LLINARES GESTION, un cabinet spécialisé en gestion locative, administration de biens et location immobilière à Marseille et dans les Bouches-du-Rhône.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 95 m²
  • 2 Chambres
  • Cuisine séparée
    Informations complémentaires
    Séparée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette
  • Séjour de 11 m²
  • 1 Placard

L'extérieur :

  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif, Radiateur, Gaz
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    9ème étage
Synthèse
Appartement à Marseille 8
2 250 € / mois
Surface : 95 m²
Transaction :
Location
Référence :
AG1121-G-0485
Charges :
250 €
Informations complémentaires
Les charges sont inclues dans le loyer affiché
Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Montant de la caution :
2 000 €
Honoraires :
1 232,01 €
Informations complémentaires
Dont honoraires état des lieux : 284,31 €
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Aujourd'hui à 05:59
Appartement - 95 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LLINARES IMMOBILIER
LLINARES IMMOBILIER
Appeler
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
187
kWh/m²/an
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
36
kg CO₂/m²/an
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 06 janvier 2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1 510 € à 2 080 €
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