Appartement - 120 m² - 5 pièces à Marseille 8

LE CALME D'EDEN - Appartement T5 de 120 m2 - Résidence sécurisée - 13008 Carré d'Or Llinares Immobilier vous présente en exclusivité : LE CALME D'EDEN, ce bel appartement T5 d'une superficie généreuse de 120m²n situé dans un cadre de vie exceptionnel, au sein d'une résidence recherchée du 8? arrondissement de Marseille, au calme absolu et sans vis-à-vis. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Implanté au pied de la colline, il séduit par sa luminosité exceptionnelle, grâce à sa double exposition est/ouest et ses ouvertures traversantes, qui inondent les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Doté d'un magnifique parquet, Il se compose d'un superbe double séjour de plus de 40m², spacieux et convivial, prolongé par une cuisine indépendante avec loggia, parfaite pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Les volumes sont harmonieux et parfaitement adaptés à une vie de famille fonctionnelle et agréable. La partie nuit comprend quatre chambres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, ainsi que deux salles d'eau, un dressing et de nombreux rangements, assurant un réel bien-être au quotidien. Bénéficie de prestations de qualité telles que le double vitrage et la climatisation, garantissant une isolation thermique et acoustique optimale en toute saison. Rare par ses grands volumes et sa luminosité, ce bien propose une atmosphère paisible et sécurisée, idéale pour une qualité de vie privilégiée. Stationnement aisé au pied de la résidence, avec possibilité d'acquérir un box en supplément. Cave incluse. A découvrir sans tarder !

Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78
Attestation collaborateur : ADC13102023000001486
RCP : 7953190/S17475856

- Copropriété : ... lots
- Procédures en cours : NC
- Charges annuelles : 4000euros (333euros/mois : Concierge, chauffage, ascenseur, accès sécurisé, parking, entretien des parties communes et espaces vert)
- Taxe foncière : 3300euros/an
- Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat C
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2024 : entre 450euros et 500euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T5 de 120m2 - 13008 Marseille