Appartement - 102 m² - 4 pièces à Marseille 8

L'HAUSSMANNIEN CARRE D'OR - Appartement T3/4 de 102m2 - 13008 Llinares Immobilier vous présente : L'HAUSSMANNIEN, un superbe appartement T3/4 de 102m², idéalement situé dans le très prisé Carré d'Or, entre le boulevard Perrier et la rue Paradis. Entièrement repensé par un architecte parisien et de grand standing, il offre une alliance parfaite entre élégance classique et prestations contemporaines haut de gamme. Issu d'une rénovation irréprochable, ce lieu de caractère séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses larges ouvertures mettant en valeur le charme unique de l'ancien. Parquets nobles, marbrerie sur mesure, toiles tendues, cheminée décorative et moulures raffinées : chaque détail a été soigneusement pensé pour sublimer l'esprit raffiné. L'espace de réception se compose d'un salon et d'un séjour conviviaux, bénéficiant d'une circulation fluide, idéale pour recevoir. La cuisine, sobre et élégante, s'ouvre sur un bar intégré réalisé sur mesure. L'ensemble est sublimé par un lustre majestueux, renforçant l'atmosphère chaleureuse et sophistiquée des lieux. Alliant emplacement exceptionnel, architecture prestigieuse et prestations de très haute qualité, ce bien rare constitue une opportunité unique pour les amateurs de demeures d'exception au c?ur de Marseille.

- JB/Copropriété :
- Procédure en cours : NC
- Charges annuelles : 960euros (80euros/mois: entretien des communs)
- Taxe foncière : 1864euros/an
- Honoraires inclus de 3,7% à la charge du vendeur
- Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours)
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 420euros et 580euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13008 - T3/4 de 102m2 - 13008 CARRÉ D'OR MARSEILLE