Appartement - 52 m² - 2 pièces à Marseille 8

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7 500 €), est heureuse de vous présenter en exclusivité :
Appartement 2 pièces - 52 m² + Terrasse couverte 20 m² - Escale Borély - Marseille 13008
Situé au coeur du très recherché quartier de l'Escale Borély, à seulement 500 mètres de la plage et au sein d'une copropriété de standing, découvrez ce superbe appartement traversant, lumineux et parfaitement entretenu.
Avec son exposition Sud-Est, il bénéficie d'une superbe lumière naturelle dès le matin, idéal pour profiter pleinement de son environnement privilégié entre mer, parc Borély et promenades du littoral.
Caractéristiques principales :
Type : Appartement T2
Surface habitable : 52,27 m² (loi Carrez)
Terrasse couverte : 20 m², véritable pièce de vie supplémentaire
Exposition : Sud-Est
Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse
Cuisine indépendante
Chambre
Salle de bain + WC séparés
Double vitrage
Résidence de standing, calme, entretenue.
Ascenseur
Accès PMR
Box sécurisé
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel : plages, restaurants, Parc Borély, Hippodrome, golf, pistes cyclables, et commerces de proximité à deux pas.Un emplacement rare pour un bien coup de coeur, idéal pied-à-terre ou résidence principale.
PRIX :358 000€ TTC et HAI
Honoraires fixes : 7 500 € TTC, à la charge du vendeur

Pour toute information ou demande de visite :
Emmeline Sebbah,Le Nouvel Immo06 59 80 06 95emmeline.sebbah@lenouvelimmo.frRCP : 59 661 778 - RSAC : 911 727 923
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Emmeline SEBBAH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 727 923
RCP 59 661 778