Appartement - 90 m² - 4 pièces à Marseille 8

EG AGENCY vous propose à la vente - ROY D'ESPAGNE - VUE MER !
Au coeur du quartier prisé du Roy d'Espagne, à proximité des commerces, écoles, découvrez ce spacieux appartement T3/4 de 90 m², situé au 7? étage sur 19 avec ascenseur.

L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 21,28 m² ouvrant sur un balcon de 5,12 m² avec VUE MER, d'une salle à manger de 9,65 m² avec balcon de 1,79 m², d'une cuisine aménagée de 11,33 m² avec buanderie attenante de 3,9 m², de deux chambres avec rangements de 10 m² d'une salle de bain de 4,75 m², d'une salle d'eau de 2,7 m² et d'un WC indépendant.
Un dégagement avec placards de 5,7 m² complète la distribution, avec un dernier petit balcon de 0,75 m². Les volumes, la hauteur d'étage et l'exposition garantissent lumière et calme.

Possibilité de faire une 3eme chambre.

Possibilité d'acheter un box fermé en sus pour 26 250 euros.

Charges de copropriété : 218,48 €/mois - comprenant entretien des parties communes, espaces verts, chauffage, eau froide, fonds travaux loi ALUR et honoraires du syndic.

Taxe foncière : 1 751 €/an.

La visite virtuelle est disponible sur notre site internet :
www . egagency . fr

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07 43 39 32 55
Contact@egagency.fr
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EG AGENCY - 64 avenue d'Haïfa, 13008 Marseille
Achat - Vente - Gestion - Location - Estimation Gratuite sous 24h

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 152 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.