Appartement - 56 m² - 3 pièces à Marseille 8

Iad France - Aurélie Mirandola vous propose : T3 - TERRASSE - BOX - 8e ARRONDISSEMENT - EXPOSITION SUD - VUE DÉGAGÉE - PROCHE PRADO - COMMERCES DE PROXIMITÉ Dans une résidence récente et sécurisée, située dans le 8e arrondissement de Marseille, découvrez ce bel appartement T3 de 56 m² avec terrasse et vue dégagée. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres dont une avec placard intégré, d’une salle de bain et de WC séparés. La terrasse exposée SUD offre un agréable espace extérieur. Un box privatif en sous-sol est inclus dans la vente. Environnement & commodités : - Transports en commun à proximité immédiate - Commerces et écoles accessibles rapidement - À deux pas du parc du 26e Centenaire – Jean-Claude Gaudin - Accès rapide aux plages du Prado et aux grands axes routiers Tramway : inauguration prévue mi-janvier, un véritable atout pour la mobilité et la valorisation du secteur. Les + : - Terrasse - Exposition SUD - Résidence sécurisée - Box en sous-sol - Secteur recherché Idéal premier achat, jeune couple ou investisseur. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 73.33€ par mois (soit 880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Mirandola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 915085781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.