Appartement - 123 m² - 4 pièces à Marseille 8

CONVIVIAL I Appartement familial I 8ème Marseille CONVIVIAL I Appartement familial I 8ème Marseille

Dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, au coeur de Perier, découvrez ce bel appartement traversant, idéalement situé dans le 8? arrondissement, à deux pas des commodités, des établissements scolaires de qualité, et à quelques minutes des plages.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité naturelle.

Le bien s'ouvre sur un grand séjour, véritable pièce de vie, offrant de belles perspectives d'aménagement pour créer un espace à la fois chaleureux et convivial.

La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, ravira les amateurs de cuisine. Elle est prolongée par une buanderie discrète qui ajoute un confort non négligeable au quotidien.

La partie nuit est séparée par un couloir qui assure une vraie intimité. Elle dessert trois chambres confortables, baignées de lumière, ainsi que deux salles d'eau, idéales pour une famille ou un usage mixte (famille, télétravail, invités?).

À l'extérieur, un agréable balcon permet de profiter d'un moment de détente, d'un café matinal ou d'une soirée au calme, avec une vue dégagée et une belle exposition.

Une cave complète ce bien;

Cet appartement offre un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie, dans un secteur où tout est accessible à pied : écoles, commerces, transports, parcs, plages.

Une opportunité rare dans un emplacement de premier choix.

CONTACT : VICTORIA BERTRAND 06 16 57 02 35

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lot : 15 lots
Procédure en cours : Aucune
Charges mensuelles : 135euros / mois (Entretien partie communes, eau froide)
Taxe foncière : 1983euros
Réalisation du diagnostic énergétique :2025
Surface : 123,40m2 (CARREZ)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard basés sur les prix de l'énergie : entre 1230 euros et 171O euros
Honoraires à la charge du vendeur