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Viager - Appartement - 105 m² - 4 pièces à Marseille 8

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348 000 €
105 m²
4 pièces
3 chambres

Description :

Appartement traversant de standing, 105 m2 Proximité plages du Prado
Situé au sein d'une résidence de qualité de 4 étages, cet élégant appartement traversant de 105 m2 offre un cadre de vie privilégié à seulement 5 minutes à pied des plages du Prado et des commerces.
Vous serez séduit par son spacieux séjour baigné de lumière, prolongé par une large baie vitrée ouvrant sur un beau balcon idéal pour vos moments de détente. L'espace nuit se compose de 3 chambres confortables, 2 salles de bains et de nombreux rangements.
Pour votre confort, l'appartement dispose également :

Une place de parking privative

Un garage fermé en sous-sol

Un bien rare sur le secteur, alliant emplacement recherché, volumes généreux et prestations de standing.
Viager occupé par une Dame de 87 ans
En partant de la valeur du bien au prix de 650 000 EUR
Vous faites l'acquisition de ce bien au prix de 442 650 EUR après déduction du droit d'usage de -31,9 % % soit -207 350 EUR
Qui se finance par le paiement d'un bouquet (HAI) de 348 000 EUR et une rente mensuelle de 1 980 EUR

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 4 pièces
  • 105 m²
  • 3 Chambres
  • Cuisine séparée, équipée
    Informations complémentaires
    Séparée, équipée
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 2 Toilettes

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking
  • Box

Les équipements :

  • Climatisation
  • Accès handicapé
  • Interphone

Autres :

  • Chauffage :
    Collectif
  • Exposition :
    Sud
  • Étage :
    2nd étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 4

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
Synthèse
Appartement à Marseille 8
348 000 €
Surface : 105 m²
Prix au m² : 3 314 €
Transaction :
Viager
Référence :
1896_0028
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Viager - Appartement - 105 m² - 4 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Expertimo
Expertimo
Alain GRIL Viager & Transactions
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
156
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 20 septembre 2025
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