Appartement - 81 m² - 3 pièces à Marseille 8

Coup de coeur assuré !
Charmant appartement 3 pièces en rez de jardin dans une résidence calme , fermée et sécurisée dans le secteur recherché du 8 ème arrondissement de Marseille proche de la mer , du parc des calanques et du parc borely .
Idéalement situé à proximité des commerces , cet appartement vous séduira par son spacieux séjour , sa cuisine séparée et équipée donnant sur le jardin sans vis à vis de 31 m2 environ .
Le coin nuit est composée de 2 chambres dont 1 chambre donnant sur un autre jardin de 22 m2 environ , d'une salle de bain et toilettes séparés ainsi que de nombreux placards de rangement.
Les plus de cet appartement :
-Un double garage ,
-Une cave,
-Une climatisation réversible ,
-Un jardin sans vis a vis
-Proche commerces et des transports en commun .
contactez moi pour organiser une visite et découvrir votre futur chez vous .
Bénédicte Léger votre conseillère en immobilier au 06.61.47.27.96
Cette annonce référence 236795 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉNÉDICTE LÉGER (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 82969803400024.
Prix du bien : 455 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 105
Charges prévisionnelles annuelles : 3 536,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/05/2024
Score DPE : 134 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710.00 € et 1020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr