Appartement - 68 m² - 3 pièces à Marseille 8

Iad France - Aurelie Gianti (06 61 97 61 49) vous propose : En plein cOEur du quartier dynamique du ROUET, laissez vous séduire par cet appartement T3 de 68,42 m² (possibilité de garage en sus). Au 3ème étage sur 7 avec ASCENSEUR, une vaste entrée avec dressing et pièce de rangement / stockage amène à une cuisine de 9,1 m² ainsi qu'un salon séjour avec CLIMATISATION REVERSIBLE de 22,46 m², qui se prolonge par une agréable TERRASSE équipée d'un store. L’appartement est traversant Est / Ouest et vous bénéficierez d'une belle LUMINOSITE. La salle de bain comprend un grand rangement et les WC sont séparés. Deux belles chambres avec dressing, de 9 et 10 m² exposées ouest, complètent ce bien. L'appartement est équipé du DOUBLE VITRAGE, chauffage individuel électrique et cumulus pour l'eau chaude. Taxe foncière : 1532€ Au sous / sol et accessible par l'ascenseur, se trouve le GARAGE fermé de 14 m² qu’il est possible d’acquérir en sus (30 000€), indispensable pour stationner en toute sérénité. La résidence est SECURISEE avec un portail, et l'immeuble possède un sas où se trouvent les boîtes aux lettres. Les +: - Copropriété arborée et calme - Climatisation réversible - Localisation centrale proche Castellane, écoles, commerces, hôpital, commodités,. - Double vitrage - Traversant - Pas de travaux à prévoir - Garage en sous / sol avec accès direct à l'ascenseur N'attendez pas pour visiter votre futur nid douillet. ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.67 € par mois (soit 1148 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti EI (ID 66420), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.