Immeuble - 179 m² à Marseille 9

Pleine Propriété situé dans le quartier de Sainte Marguerite, Marseille 9ème arrondissement,

Au Bureau de l'Immo vous propose à la vente ce petit immeuble composé au rez-de-chaussée d'un local commercial loué depuis février 2016, bail commercial à usage médical,

Local en très bon état générant 27 600 € / an de revenus locatifs

Une entrée indépendante permet d'accéder à un appartement en duplex d'une superficie de 101 m² disposant d'une terrasse de 30 m²

Appartement entièrement à rénover.

Description de l'immeuble :
Local commercial rez de chaussée : 78 m²
Appartement 1er niveau : 72.85 m²
Appartement 2nd niveau : 28.11 m²
Terrasse 2nd niveau : 29.42 m²

Année de construction de l'immeuble : 1900
Taxe foncière : 2800 €

Situé au coeur du village de Sainte Marguerite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2110.00 et 2900.00 €. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/company39599kba/157/MljoJ/grille_honoraires.pdf