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Appartement - 85 m² - 3 pièces à Marseille 8

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316 500 €
85 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Rond point du Prado/ Rabatau. Grand T3/4 de 85,06m² avec balcon Sud / sud est( 6,37m²) vue dégagée sur le parc Chanot et le Vélodrome. Résidence très bien entretenue avec gardien à demeure. Au 2ème étage/9, traversant et très lumineux. Salon / salle à manger 22m² sur balcon au Sud éclairé par deux baies vitrées, 2 belles chambres ( 12 et 14m²), Cuisine avec 2 grands celliers, 1 salle d'eau et 1 salle de bain, grand hall d'entrée. Clim et chauffage collectif avec chaudière Gaz neuve. Plage du Prado à 5mn, Métro et futur Tram n°3, Pistes cyclables et larges trottoirs. Tous les commerces de proximité. Double vitrage et volets roulants. Une place de parking de 20m² vient complété avantageusement ce bien.
Taxe foncière: 1563€, Charges annuelles 2760€ qui seront normalement réduites d'environ 30% avec la chaudière gaz neuve. Mandat 7748, Dpe C 141, Ges C 22, Consommation énergétique entre 730€ et 1070€ an 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Référence agence : 7748

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 85 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 85 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Balcon
  • Parking extérieur
    Informations complémentaires
    Extérieur

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Climatisation
  • Double vitrage

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • État :
    comme neuf
  • Étage :
    2nd étage

Copropriété :

  • Charges annuelles :
    2 760 €
  • Taxe foncière :
    1 563 €
Synthèse
Appartement à Marseille 8
316 500 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 3 724 €
Transaction :
Achat
Référence :
O557-ZT2-BT7
Mandat :
Exclusif
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 85 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Top Immobilier
Top Immobilier
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Localisation :

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
141
kWh/m²/an
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
22
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 28 février 2024
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