Appartement - 40 m² - 2 pièces à Marseille 8

« Chez Jules »

Idéalement situé au coeur du 8ème arrondissement, sur l'avenue Jules Cantini, proche du parc du 26ème centenaire, des axes autoroutiers et des commerces du quotidien.
Dans un immeuble récent de 2016 aux normes BBC
(Assurance décennal, dommage ouvrage, huisseries PVC, électricité aux normes, accès PMR, Cumulus Thermodynamique DPE : A).

Nous vous proposons en exclusivité ce confortable Type 2 de 40.45m2 exposé Sud-Ouest totalement climatisé en perspective d'une large terrasse de 8.10m² situé au calme.

Côté jour :
L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce à vivre 20.75m2 réunissant Séjour/Salon et cuisine linéaire au goût du jour.

Une agréable terrasse exposée sud-ouest.

Côté nuit :

Une belle chambre avec rangement bénéficiant d'un accès sur la terrasse puis une salle d'eau aux Normes PMR avec douche, WC et meuble Simple vasque.
Possibilité d'acquérir en-sus un box fermé de 15.00m² en sous-sol de l'immeuble favorisant le stockage et/ou stationnement
(Charges : 20.00€/Mois + Taxe foncière de 150.00€/An environ)

TYPE 2 + TERRASSE (Taxe foncière : 1000.00€/An + Charges mensuelles :130.00€)

'THE AGENCY, LA REVOLUTION IMMOBILIERE.'
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 170.00 et 300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/theagency/3273/0Kk8Z/bareme_the_agency_2024_3.pdf