Appartement - 79 m² - 4 pièces à Marseille 7

LE RAFFINÉ - Appartement T4 de 79m² - Cave - Box fermé et Parking privatif (en sus) - 13007 BOMPARD Llinares Immobilier vous présente : LE RAFFINÉ, un superbe appartement T4 traversant de 79m2, entièrement rénové avec goût et proposant des prestations de qualité. Idéalement situé au c?ur du quartier recherché de Bompard, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et des écoles, dans un environnement apprécié pour sa qualité de vie. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité du séjour, aux lignes épurées et aux volumes généreux. Cette pièce de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine spacieuse, pensée comme un véritable prolongement et bénéficiant de larges ouvertures donnant sur l'arrière de l'immeuble, au calme. Côté nuit, trois belles chambres, dotées de rangements intégrés et parfaitement agencées, dont une disposant d'un point d'eau, se partagent une salle de bains contemporaine et fonctionnelle avec meuble double vasque et un wc séparé. Repensé avec soin, ce bien propose une optimisation idéale dans une atmosphère douce et chaleureuse. Une cave de 3m² au rez de chaussée complète le bien. En complément, vous aurez la possibilité d'acquérir une place de parking privative ainsi qu'un box fermé. Une opportunité rare sur le secteur, sans travaux à prévoir, alliant confort, luminosité et emplacement privilégié.

DL/Contact Cassandra Malecot: 06 27 88 80 37

Attestation collaborateur ADC13102023000002196

RCP 7953190/S17671119

- Copropriété : 96 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 2784euros (208euros/mois: eau froide, chauffage, ascenseur, entretien des communs et espaces verts)

- Taxe foncière : 1942euros/an

- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur

- Classe énergie en cours et classe climat en cours

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre ..euros et ..euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LE RAFFINÉ - Appartement à vendre T4 de 79m² - Cave - Box fermé et Parking privatif (en sus) - 13007 BOMPARD