Local commercial - 70 m² - 3 pièces à Marseille 7

  Marseille 7ᵉ – Rue Chateaubriand 
Rare à la location - Quartier recherché – Fort potentiel 
En plein cœur du très prisé 7ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, transports, etc.), découvrez ce local commercial d'environ 70 m² répartis sur deux niveaux. 
Au rez-de-chaussée

Un espace de vente d'environ 20 m², bénéficiant de vitrines sur rue, idéal pour assurer visibilité et attractivité. 
En sous-sol

Accessible par un escalier, un espace d'environ 50 m², composé de deux pièces distinctes et de sanitaires, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (stockage, atelier, salle d'activité, espace de soins, bureau, etc.).

Atouts du bien 
· Disposition modulable 
· Quartier recherché et dynamique 
· Bien rare sur le secteur

Informations financières 
· Loyer mensuel : 930 € 
· Charges mensuelle : 60 € 
Un bien idéal pour développer ou implanter votre activité dans un environnement recherché de Marseille. 
Loyer charges comprises : 990€ CC comprenant une provision mensuelle sur charges récupérables de 90 € avec régularisation annuelle.
Dépôt de garantie : 1860€. Honoraires charge locataire : 1450€
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Non applicable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agent commercial (EI) : Noam DURBEC - RSAC 981613581
Mandat n° 435 - Agence RCS 794 099 325
Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515