Propriété - 165 m² - 10 pièces à Marseille 7

RARE - IMMEUBLE MONO-PROPRIÉTÉ À ENDOUME​ -​ BOMPARD (13007)
L'agence REMAX For You vous présente en exclusivité ce bien situé en plein cœur d'Endoume, à deux pas de la place St-Eugène et à quelques minutes de la mer, ce petit immeuble en mono-propriété est une opportunité unique sur le marché immobilier marseillais.
Idéal pour une transformation en maison ou pour un investisseur.
D'une surface totale de 165.19 m² ​plus annexes et jardin, ce batiment se compose de trois niveaux actuellement distribués ainsi :
- En sous-sol côté arrière : Un appartement de 52m² donnant sur un jardin d'environ 70m² ainsi qu'une cave de 22m².
- En rez-de-chaussée côté rue : Un local commercial de 24m² sur rue et un appartement de 33m² sur l'arrière.
- Au 1er étage : Un appartement de 30m² côté rue et un appartement de 24m² sur l'arrière.
Le batiment est exposé Est-Ouest, il bénéficie d'une vue dégagée sur le vallon d'Endoume.
La proximité des écoles, des commerces et des transports en fait un emplacement pratique pour les familles.
​De gros travaux sont à prévoir ainsi qu'une possibilité de surélévation partielle ou d'extension sur l'arrière. Il faut compter 200.000€ de travaux minimum pour une rénovation sans agrandissements.
​Ce bien peut offrir une toile blanche aux porteurs de projets avisés où chaque optimisation envisagée pourra être prise en compte dans la réflexion globale de l'investissement.
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet immeuble a à offrir.
DPE non applicable car absence de système de chauffage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
En exclusivité, ce bien est proposé à la vente interactive.
Prix HAI : 840.000 €
Honoraires charges vendeurs.
Mandat n° 424 - Agence RCS 794 099 325
Carte professionnelle n° CPI 1310 2017 000 022 515