Parking à Marseille 7

RARE ENDOUME / SAINT-EUGENE SAMATAN - MARSEILLE 13007 - EXCLUSIVITÉ PLAZA, VENTE LOT 22 PLACES DE PARKING - EXCELLENT RENDEMENT LOCATIF A VENDRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7 - 242 rue d'Endoume - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente en exclusivité : Ensemble rare de parkings à la vente Endoume / Saint-Eugène Marseille 7 22 places voitures + 10 emplacements motos Fort rendement locatif et valorisation patrimoniale. Possibilité d'installer bornes de recharges électriques très demandées et augmenter la valeur patrimoniale et locative. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille, au coeur d'Endoume / Saint-Eugène et à proximité immédiate de la Corniche Kennedy, cet ensemble de stationnements privatifs représente une opportunité d'investissement rare et rentable. Composé de 22 places voitures et 10 emplacements motos, cet actif immobilier offre à la fois sécurité, accessibilité et rentabilité immédiate, dans un quartier où le stationnement est particulièrement recherché. Potentiel à la revente : Valeur unitaire estimée : -65 000 euros / place voiture - Atouts locatifs majeurs : Emplacement premium : Endoume / Saint-Eugène Marseille 7 Une quarantaine de stationnements privatifs au total (27 voitures + 10 motos) Revenus locatifs estimés à 110 000 euros/an - Les avantages d'un placement locatif en parkings : Rentabilité attractive et stable, supérieure à la moyenne immobilière classique Faibles charges (entretien quasi nul, pas de copropriété complexe) Aucune vacance locative : forte demande dans ce secteur du 7? arrondissement Gestion simple et peu chronophage Fiscalité avantageuse (possibilité de régime micro-BIC ou LMNP selon statut) Valeur patrimoniale sécurisée, avec possibilité de revente à l'unité ou en bloc Excellent rapport rendement / sécurité / simplicité de gestion Idéal pour investisseurs patrimoniaux, gestionnaires de flottes ou professionnels locaux Un placement rare et pérenne, combinant rendement élevé, sécurité et valorisation durable dans un secteur où le stationnement est devenu une denrée rare. Un investissement intelligent, à la fois simple, rentable et patrimonial. REF : 10763RR12 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com Copropriété de 40 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 120 euros.