Appartement - 48 m² - 3 pièces à Marseille 7

LE TELLENE - Appartement T3 de 48 m2 + Terrasse de 12 m2 - Vue Mer - 13007 Llinares immobilier vous propose : LE TELLENE, un appartement T3 de 48 m2 refait entièrement à neuf situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du littoral, il offre un cadre de vie idéal alliant confort et authenticité marseillaise. L'appartement se trouve au dernier étage
et profite d'une magnifique vue mer ainsi que d'un panorama exceptionnel sur la Basilique Notre-Dame de la Garde. Cette double vue, rare dans le secteur, apporte lumière, charme et une véritable atmosphère méditerranéenne. Entièrement rénové avec des matériaux modernes et de qualité, le bien propose une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres agréables avec placard rangement et une salle d'eau contemporaine. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité, confort et élégance dans une surface parfaitement optimisée.

Contact Alexandre MORELLI : 06 98 79 06 71
Attestation collaborateur ADC13102022000000512
RCP 62215714

Informations LOI ALUR :
- Charges : 70euros (eau froide, entretien des parties communes)
- Honoraires locataire : 519,75euros TTC
- Dont honoraires état des lieux : 141,75euros TTC
- Dépôt de garantie : 1220euros
- Surface (arrondie) : 48m²

- Classe énergie B et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021,2022,2023 entre 440euros et 640euros
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriétaires à Marseille, Llinares Immobilier, professionnel de la gestion locative, vous garantit un service fiable et personnalisé.