Appartement - 56 m² - 2 pièces à Marseille 7

EDENA I Rez de jardin I Bompard, 7ème Marseille EDENA I Rez de jardin I Bompard, 7ème Marseille

En plein c?ur du 7ème arrondissement, dans le très recherché quartier de Bompard, découvrez ce charmant rez de jardin de 47 m² avec loggia et jardin privatif.

La pièce de vie séduit immédiatement par ses volumes et sa luminosité. La cuisine ouverte s'intègre parfaitement au séjour, créant un espace convivial prolongé par une loggia et un jardin, véritables atouts pour profiter d'un extérieur au calme.

Côté nuit, une chambre agréable avec sa salle d'eau offre tout le confort recherché. Un WC indépendant complète l'agencement. L'appartement est climatisé, idéal pour les beaux jours.

La façade de l'immeuble et la cage d'escalier ont été récemment rénovées, apportant une touche de fraîcheur bienvenue.

Un bien rare dans un secteur prisé, où chaque détail compte. À découvrir sans attendre.

Contact : LUCA BERTRAND : 06 98 86 54 31
RCP : 64085888

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont
disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.
- Nombre de lot : 8
- Procédure en cours : Nc
- Charges mensuelles : 50euros / mois (estimatif)
- Surface : 47m2
- Réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 560euros et 800euros par an
- Honoraires à la charge du vendeur
- Taxe Foncière : 1200euros