Studio - 19 m² - 1 pièce à Marseille 7

1894 - L'immobilier vous propose dans un des secteurs les plus prisés de Marseille, ce magnifique studio clé en main entièrement rénové en 2025 !

Parfaitement situé entre Notre-Dame de la Garde et la Corniche Kennedy, ce bien lumineux se compose d'un séjour aménagé avec un canapé convertible (Poltrone Sofa), de nombreux rangements pour une optimisation de l'espace et de son meuble télé avec télévision !

Dans cette même pièce vous trouverez une magnifique cuisine entièrement équipée avec tous les électroménagers nécessaires (plaque cuisson, hotte aspirante, micro-ondes, réfrigérateur, machine à laver) .

Il s'ensuit d'une salle d'eau avec W.C, un robinet vasque et des étagères de rangements.

Situé dans une copropriété très bien entretenue, cet appartement est équipé de la climatisation réversible, du double vitrage, d'une VMC (ventilation mécanique contrôlée), d'un chauffe-eau électrique ultra plat, de la fibre ainsi que d'un compteur électrique neuf.

Ce dernier sera parfait pour de la location saisonnière de courte durée avec une excellente rentabilité (~ 21,5% nette)
Proche des transports en communs et de toutes commodités, le bien correspondra aussi pour une location classique ou étudiante.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 52
Nombre lots d'habitation : 42
Nombre de lot à la vente : 1
Charges annuelles de copropriété : 754,12€
Taxe foncière : 573€
DPE : C GES : A
Estimation des dépenses annuelles énergétiques entre 340€ et 510€. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Honoraires à charge vendeur.
Contact : Mr LUCAS Hugo (E.I) 06 17 76 50 54 hugo.lucas@1894-immo
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°980 334 437 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Référence agence : 14728