Appartement - 64 m² - 3 pièces à Marseille 6

VAUBAN - Appartement T3 de 65m² - Terrasse - Jardin - Box - 13006 Llinares Immobilier vous propose : VAUBAN, un très bel appartement T3 de 65m², situé dans une résidence sécurisée, au c?ur du très recherché quartier de Vauban. Dès l'entrée, l'atmosphère est claire : un intérieur soigné et moderne, où chaque détail a été pensé avec goût. Sur la droite, un séjour lumineux avec une cuisine entièrement équipée s'ouvre grâce à de larges baies vitrées, prolongeant naturellement la pièce vers l'extérieur. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes composent un agencement parfaitement organisé. L'ensemble est calme, fonctionnel et pensé pour le quotidien. Terrasse, jardin, exposition sud-ouest? Un véritable prolongement de l'intérieur, idéal pour profiter du climat marseillais en toute saison. Entièrement climatisé grâce à un système Airzone, il permet un réglage indépendant de la température dans chaque pièce, garantissant confort et maîtrise énergétique optimale. Un bien élégant, prêt à vivre, situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Possibilité d'acquérir un box en supplément.

Contact DL/Joffrey Mesureau 07 50 12 23 13

Attestation collaborateur : ADC13102023000001558

RCP : 79141601

- Copropriété : 43 lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles: 1560euros (130euros/mois: Eau, entretien des communs et espaces verts)

- Taxe foncière :1521euros/an

- Honoraires inclus de 4.8% à la charge du vendeur

- Classe énergie B et classe climat A

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basé sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 540euros et 780euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 65m² Terrasse Jardin 13006 Marseille