Appartement - 37 m² - 2 pièces à Marseille 6

MASSILIA - Appartement T2 de 44m2- Cave - 13006 CASTELLANE LLINARES IMMOBILIER vous propose MASSILIA, un charmant appartement T2 de 44m² idéalement situé au c?ur du très recherché 6? arrondissement de Marseille. Dès l'entrée, un élégant hall dessert un séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant directement accès à un balcon où vous apprécierez vos déjeuners ensoleillés. Côté nuit, vous disposerez d'une belle chambre ainsi que d'une salle d'eau avec wc. Les volumes harmonieux et l'agencement optimisé offrent un cadre de vie raffiné, confortable et fonctionnel. Une opportunité rare pour vivre dans l'un des quartiers les plus prisés, alliant calme et proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces, des restaurants et des écoles.

Contact Chloé ORCEL/DL : 06 79 47 74 70

Attestation collaborateur : ADC13102025000000021

RCP: 7953190/S17805732

- Copropriété : lots

- Procédure en cours : NC

- Charges annuelles : 1548euros/an (132euros/mois: eau froide, chauffage, entretien des communs, ascenseur )

- Taxe foncière : 1397euros/an

- Classe énergie D et classe climat C, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre 770euros et 1110euros

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MASSILIA - Appartement à vendre T2 de 44m2 - 13006 CASTELLANE