Appartement - 42 m² - 2 pièces à Marseille 6

T2 dernier étage – 42 m² – Entièrement rénové – À 7 min à pied de Castellane

À seulement 7 minutes à pied de la nouvelle Place Castellane, véritable centre névralgique des transports et de la vie marseillaise, découvrez ce charmant T2 de 42 m² (41,10m² loi carrez) situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu dans le quartier de LODI.
Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 27m² , d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable de 10m² avec placard, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC.

Entièrement repensé en 2018, l'appartement a bénéficié d'une rénovation complète incluant l'isolation et l'installation d'un chauffage entièrement électrique avec radiateurs à inertie, offrant un confort thermique optimal et lui permettant d'obtenir une bonne performance énergétique avec un DPE classé C.
La copropriété a également bénéficié d'un ravalement de façade récent réalisé en 2024, un atout supplémentaire pour la valorisation et la tranquillité des futurs propriétaires.
Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et de l'ensemble des transports en commun, ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (Il est aujourd'hui meublé et peut le rester).
Pas d'extérieur.

Informations financières :

• Charges mensuelles : 80 € / mois
o dont 76 € de charges de copropriété
o et 4 € de fonds de travaux loi ALUR
• Taxe foncière 2025 : 791 €

Les + :

• Dernier étage
• Appartement entièrement rénové en 2018
• DPE C
• Ravalement de façade réalisé en 2024
• À 7 min à pied de Place Castellane
• Faibles charges

Un bien idéalement situé et prêt à vivre, à découvrir sans tarder. Réservez votre visite dès maintenant.

À seulement quelques minutes à pied de la place Castellane, véritable carrefour des transports et de la vie marseillaise, le quartier de Lodi permet de profiter d'un environnement vivant et pratique au quotidien, avec de nombreux commerces et restaurants à proximité immédiate. Pour les espaces verts, le Jardin de Corinthe se trouve à environ 100 m, le Jardin Michel Lévy avec son aire de jeux à 400 m, et la place Louis Ducreux à environ 600 m. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires proches, comme l'école élémentaire Friedland à 200 m, l'école élémentaire de Lodi à 200 m, l'école maternelle Delphes à 200 m, l'école maternelle Menpenti à 400 m et l'école maternelle La Loubière à 500 m. Côté transports, la station de métro Baille se situe à environ 400 m, tandis que la station de métro Castellane est à un peu plus de 500 m.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/)

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