Appartement - 44 m² - 2 pièces à Marseille 6

Iad France - Violaine Chabanon vous propose : LA CITY, un appartement T2 de 44 m² situé près de la nouvelle place Castellane, dans une résidence récente de standing, avec une terrasse de 9 m². Imaginée et conçue par l’architecte marseillais Roland Carta, La City est une résidence à l’architecture résolument contemporaine. Des lignes épurées, des façades aux couleurs claires, des constructions aux formes géométriques, La City s’intègre parfaitement dans le paysage urbain tout en respectant son environnement proche. Les différentes hauteurs des bâtiments permettent à la lumière de pénétrer dans l’îlot central végétalisé et offrent aux appartements des vues imprenables sur la ville. Les résidents de La City profitent toute l’année du jardin paysager, planté d’arbres et d’essences méditerranéennes. Cette présence végétale leur apporte sérénité et fraicheur l’été. Très actuelle, La City est fondamentalement un lieu de rencontre, d’échanges et de partage entre ses différents habitants, qui se retrouvent dans le patio. L'appartement est Orienté Sud / Est, il bénéficie d'une luminosité idéale et d'une excellente isolation phonique et thermique. Situé au 6ième étage avec ascenseur, ce bien a été entièrement refait à neuf. Il dispose d'une cuisine aménagée à l'entrée, un séjour / salon, une salle d'eau fonctionnelle et d'une chambre avec placard. Conçu en 2019, l'immeuble dispose d'un ascenseur et se trouve à proximité des transports en commun (métro, bus, tramway), des commerces, hôpitaux, marchés, écoles primaires et secondaires, ainsi que des universités. Une adresse privilégiée pour une belle qualité de vie ou bien idéal investisseur, la résidence étant très convoitée à la location en raison de son emplacement, bénficiant d’une situation idéale proche de toutes les commodités, avec une excellente desserte de transports en commun (deux lignes de métro et le Très Grand Bus) et un accès direct au tunnel Prado-Carénage vers Toulon et Aix-en-Provence. Un box fermé en sous sol dans la résidence est en sus. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 136 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Violaine Chabanon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 490332517, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.