Appartement - 72 m² - 3 pièces à Marseille 6

Superbe T3 de 72 m² - Marseille 6ème / Castellane Skyline Real Estate vous présente un confortable T3 idéalement situé au c?ur du très recherché secteur Marseille 6ème / Castellane, à deux pas de toutes les commodités, découvrez ce magnifique appartement T3 de 72 m², en excellent état, niché au 3ème étage sur 4 d'un immeuble bien entretenu.

Un bien lumineux et traversant Est/Ouest

Bénéficiant d'une double exposition Est/Ouest, cet appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée ainsi qu'une vue dégagée sur la ville, le ciel et la cour, garantissant calme et clarté.

Des espaces bien agencés :

1 séjour lumineux

1 salon confortable

1 cuisine indépendante

2 chambres spacieuses

2 dressings

1 buanderie

1 salle de bains

1 WC indépendant

Les volumes sont harmonieux et parfaitement optimisés pour un confort de vie quotidien.

Prestations de qualité :

Double vitrage

Ventilation double flux

Fibre optique

Digicode & interphone

Porte blindée

Chauffage électrique individuel par radiateurs

Climatisation

Eau chaude individuelle (chauffe-eau)

Un emplacement privilégié

Vous profitez d'un environnement central et dynamique, avec un accès immédiat aux :
Bus, métro, tram, gare, gare TGV, commerces, supermarchés, écoles (de la crèche au secondaire), université, cinéma, parc, salle de sport, port, parking public, tennis, médecins?

Tout est accessible à pied !

Idéal résidence principale, investissement locatif ou profession libérale.

Ce bien allie emplacement stratégique, confort moderne et luminosité exceptionnelle. Une opportunité rare dans un secteur très demandé.

Charges : 449 euros / trimestre

Taxe foncière : 1400 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr