Bureau - 80 m² à Marseille 6

1894 - L'immobilier vous propose la vente d'un droit au bail portant sur un local commercial d'environ 80 m² avec vitrine, complété par deux caves offrant un espace de stockage particulièrement appréciable au cœur du très recherché et dynamique secteur du 6ᵉ arrondissement de Marseille.
Idéalement situé à proximité immédiate de la Préfecture des Bouches-du-Rhône, ce local bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur d'un environnement commerçant vivant et qualitatif.
Sa position lui assure un flux piéton constant tout au long de la journée, renforcé par la proximité des transports en commun et des axes majeurs du quartier.
La visibilité est optimale, offrant une belle opportunité pour développer ou implanter une activité souhaitant capitaliser sur un secteur à forte fréquentation.

Le bien se compose d'un espace principal d'environ 80 m² facilement aménageable selon votre concept, toilettes et deux pièces de rangement/coin cuisine ainsi que de deux caves en sous-sol, idéales pour le stockage ou l'archivage.
L'ensemble constitue une opportunité rare dans ce secteur prisé, alliant accessibilité, notoriété de l'adresse et potentiel commercial.
Loyer mensuel 1600€. Bail de 9 ans renouvelé en 2020.

Dossier complet et conditions de cession sur demande.

Honoraires à charge vendeur.
Contact
Barbara LAMBERTINI - EI - 06.36.13.42.40 / barbara.lambertini@1894-immo.com
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n. 981 302 193 titulaire de la Carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894 - L'immobilier.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

**Votre bien mérite une estimation précise et locale.**
Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.74.94.57.25
Référence agence : 15217