Appartement - 28 m² - 2 pièces à Marseille 6

À VENDRE ? T2 À RÉNOVER ? 2? ÉTAGE ? RUE D'AUBAGNE / NOTRE-DAME-DU-MONT Situé rue d'Aubagne, dans le secteur central et recherché de Notre-Dame-du-Mont, cet appartement T2 au 2? étage représente une opportunité d'investissement locatif dans un quartier à forte demande (étudiants, jeunes actifs, location longue durée).

Immeuble
L'appartement se trouve dans un immeuble marseillais bien entretenu, ayant bénéficié de travaux de rénovation récents, notamment :
? Façade rénovée
? Cage d'escalier remise en état
? Parties communes en bon état général

Ces éléments apportent un cadre sécurisé et valorisant, un point important pour la location.

Appartement
Le logement nécessite des travaux de rénovation intérieure, offrant la possibilité de repenser l'agencement et les prestations selon un projet locatif optimisé.

À noter :
Vis-à-vis important
Aucune vue dégagée, élément pris en compte dans le positionnement du prix

Points clés :
T2 au 2? étage
Fenêtres PVC double vitrage neuves
Travaux de rénovation à prévoir
Produit dédié à l'investissement locatif
Immeuble rénové (façade, cage d'escalier, parties communes)

Quartier vivant, proche des commerces, transports, bars et restaurants
Forte demande locative sur le secteur
Ce bien s'adresse à un investisseur recherchant un prix attractif, avec un potentiel de rentabilité après rénovation.

Prix : 89000euros
Surface Carrez : 28,30m2
DPE: E
Charges 50euros/mois
Taxe foncière : 600euros
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots de copropriété : 10

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité d'Olivia DOUILLARD, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 527 912 844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.