Appartement - 57 m² - 3 pièces à Marseille 6

À Vendre – Appartement T3 de Charme – Cours Julien, Marseille 13006

📍 Emplacement idéal au cœur du quartier vivant et artistique du Cours Julien, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille. Découvrez ce bel appartement T3 de 57 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue (6 lots) à faibles charges (syndic bénévole).

✅ Les atouts du bien :

Surface optimisée de 57 m² : chaque m² est bien pensé pour un confort de vie optimal
Terrasse de 10 m² : rare dans ce secteur, idéale pour profiter des beaux jours
Hauteur sous plafond de 3 m : le charme de l’ancien avec une belle luminosité

Travaux récents :
Électricité refaite
Fenêtres en double vitrage
Chauffe-eau gaz neuf
Porte blindée – sécurité renforcée
Bon état général, aucun gros travaux à prévoir
Copropriété bien tenue – ambiance conviviale et charges maîtrisées
Taxe foncière raisonnable : seulement 1 050 €/an

📍 Idéal pour : un couple, un investisseur ou un premier achat, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, et de la vie culturelle marseillaise. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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