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Appartement - 85 m² - 3 pièces à Marseille 6

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214 000 €
85 m²
3 pièces
2 chambres

Description :

Appartement traversant dernier étage rue de Rome, Marseille 6e
À rafraîchir Fort potentiel / possibilité de division

Situé au dernier étage d'un immeuble ancien du quartier dynamique de la rue de Rome, cet appartement traversant et lumineux offre un beau potentiel après rénovation.
D'une superficie d'environ 85 m², il se compose actuellement :
- D'un séjour avec cheminée décorative,
- D'une cuisine indépendante avec coin repas,
- De deux chambres aux volumes agréables,
- D'une salle de bains,
- Et d'un cellier / espace buanderie.

L'appartement résulte de la réunion de deux anciens T2, ce qui permet, selon les besoins, de recréer deux logements distincts (idéal pour un investisseur ou une résidence principale avec revenu locatif).

Les tomettes et parquets anciens apportent du cachet, tandis que les murs et plafonds nécessitent un rafraîchissement pour révéler tout le charme de l'ancien.

Atouts :
- Dernier étage, traversant, très lumineux
- Immeuble marseillais de caractère
- Possibilité de division en deux T2

Adresse : rue de Rome 13006 Marseille
Proximité immédiate : tramway, métro, commerces et centre-ville.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 3 pièces
  • 85 m²
  • 2 Chambres
  • 1 Salle de bain
  • 1 Toilette
  • Cave

L'extérieur :

  • Parking

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel
  • Étage :
    3ème étage (dernier)
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 3

Copropriété :

  • Copropriété :
    Oui
  • Charges annuelles :
    2 112 €
Synthèse
Appartement à Marseille 6
214 000 €
Surface : 85 m²
Prix au m² : 2 518 €
Transaction :
Achat
Référence :
446V1438A
Date de publication :
Il y a plus de 7 jours
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Appartement - 85 m² - 3 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
Agence Coulange
Agence Coulange
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
157
kWh/m²/an
4
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
4
kg CO₂/m²/an
B
C
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 02 septembre 2025
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