Appartement - 123 m² - 5 pièces à Marseille 5

JARDIN EN VILLE - Appartement T5 de 123m2 - Jardin de 50m2 - 13005 Camas Llinares Immobilier vous propose : JARDIN EN VILLE, un magnifique appartement T5 de 123m² avec jardin privatif de 50m2, idéalement situé rue Abbé de l'Épée. Agencé en sous-plex, ce bien atypique séduit par ses volumes généreux et son jardin arboré, sans vis-à-vis, offrant un calme absolu en plein c?ur de la ville. La spacieuse entrée distribue deux chambres (ou bureaux) côté rue, et deux autres pièces côté cour, ainsi qu'une salle de bains, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Au niveau inférieur, vous découvrirez un vaste salon-séjour, ainsi qu'une cuisine installée sous une agréable véranda baignée de lumière, ouvrant directement sur le jardin. Il comprend également une ancienne cave aujourd'hui utilisée comme espace de stockage, ainsi qu'une pièce pouvant faire office de bureau ou de dressing. Enfin, en fond de jardin, un abri de 8m² complète l'ensemble, idéal pour le rangement des outils ou des équipements extérieurs.

Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96

Attestation collaborateur : ADC13102023000001487

RCP 62361736

- Copropriété : 6 lots

- Aucune procédure en cours

- Taxe foncière : 1987euros/an

- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur

- Classe énergie D et classe climat A

- Charges annuelles : 1288euros (162euros/mois: Ascenseur, Eau froide, entretien des communs, Assurance..)

- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 2500euros et 3000euros/an

- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13005 - T4/5 de 123m2 Jardin 13005 Camas