Appartement - 23 m² - 1 pièce à Marseille 5

Human Immobilier Marseille 11 vous propose en exclusivité sur le secteur Baille / Conception -Studio Clé en Main et Calme - Idéal Investissement locatif ou Premier Achat Situé au coeur du dynamique quartier de la Conception, découvrez ce charmant studio de 23,43 m² (loi Carrez) niché au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété intimiste de seulement 7 lots. Un véritable cocon, sans voisin au-dessus, alliant calme et praticité urbaine. Les points forts : État Irréprochable : Appartement "prêt à habiter" ou à louer immédiatement, déco soignée et agencement optimisé. Confort Moderne : Équipé de la climatisation réversible et du double vitrage pour un confort thermique toute l'année (DPE D). Fonctionnalité : Une pièce de vie lumineuse, un coin cuisine équipé (frigo, lave-linge), une salle d'eau moderne et le vrai "plus" : des WC séparés. Un placement serein (Secteur Hôpitaux) : A deux pas de l'Hôpital de la Conception, des facultés de médecine et des transports (Métro/Tramway), la demande locative y est permanente. Loyer constaté : 700 euros CC (Belle rentabilité). Charges de copropriété dérisoires : seulement 300 euros / an (incluant l'eau froide)! Taxe foncière : 642 euros. Copropriété saine : Aucune procédure en cours. Prix : 121 900 euros FAI (Honoraires à charge acquéreur) L'avis de l'expert : Un bien rare par sa configuration en dernier étage et ses charges extrêmement faibles. Une opportunité "clé en main" pour un investissement sécurisé. Visite virtuelle disponible Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Maud PRADINES (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation. Charges annuelles : 160 euros. Maud PRADINES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999 370 760 - MARSEILLE.