Appartement - 25 m² - 2 pièces à Marseille 5

1894 - L'immobilier vous propose une superbe opportunité d'investissement locatif.

Venez découvrir cet appartement T1/2 de 25m2 seul sur pallier au 3ème et dernier étage d'un immeuble ancien Marseillais très bien entretenu, vendu avec locataire en place depuis 2009.

L'appartement, calme et ensoleillé, se compose d'un séjour avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau avec WC.

Locataire en place depuis 2009, loué 420 € / mois charges comprises. Bail classique en cours jusqu'en 2027.
Taxe foncière = 503 € / an.
Charges réelles 2024 = 622 €.

L'appartement méritera quelques travaux de rafraichissement général au départ du locataire, ainsi qu'une amélioration des performances énergétiques.

Idéalement situé dans le quartier recherché de Baille, prisé pour sa proximité du centre-ville, du métro et de la Timone.

Honoraires à charge vendeur.
Contact Marius Giovansili 06 56 82 17 65 marius.giovansili@1894-immo.com - Chef de Projet Immobilier 1894 - L'IMMOBILIER
Agent commercial en immobilier enregistré au RSAC du greffe de Marseille sous le n°808 376 693 titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société 1894-L'immobilier.

**Votre bien mérite une estimation précise et locale.**
Nous sommes à votre disposition. Contactez nous au 06.56.82.17.65
Référence agence : 15197