Appartement - 25 m² - 2 pièces à Marseille 5

Appartement 2 pièces Idéalement situé dans le 5? arrondissement de Marseille, secteur très prisé de la Timone.

Venez découvrir cet appartement de type 2, d'une surface de 26,10 m², situé au 2? étage sur 4 d'un immeuble semi-récent
implanté dans un environnement central et recherché.

L'appartement s'organise autour d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse, réunissant le séjour et la cuisine.

L'ensemble du bien a été entièrement rénové et se présente en excellent état, offrant un cadre de vie confortable et pratique au quotidien.

La partie nuit se compose d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle de douche avec WC.

Grâce à sa rénovation complète, son agencement optimisé et sa situation en c?ur de ville, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun, commerces, universités, hôpitaux et de toutes les commodités du secteur.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier investissement locatif ou comme pied-à-terre en centre-ville.

EYTAN ASSOULY: 06 69 79 47 32
ADC 1310 2025 000 002 078

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
www.georisques.gouv.fr ».

Bien soumis au régime de la copropriété.
Nombre de lots :
Procédure en cours : aucune
Taxe foncière : 665 euros/an
Réalisation du diagnostic énergétique : réalisé
Surface : 26,10 m² (25,40 m² Loi Carrez)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie : entre 320 euros et 450 euros par an
Honoraires à la charge du vendeur