• Appartement - 38 m² - 2 pièces
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249 000 €
38 m²
2 pièces
1 chambre

Description :

ARCANGELO - Appartement T2 de 39m² - Terrasse - 13005 CAMAS Llinares Immobilier vous présente : ARCANGELO, un charmant T2 de 39m², dans une résidence de 2014 pleine de charme au 4eme étage, sur la place de l'Archange situé au c?ur du quartier recherché du Camas, dans le 5? arrondissement de Marseille. Il offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, une chambre séparée, une salle d'eau moderne, ainsi qu'une grande terrasse plein sud avec vue sur l'Eglise Saint-Michel, idéal pour profiter de l'extérieur. Installé dans un secteur très apprécié, à proximité immédiate des commerces, des transports et de l'animation du secteur, ce bien clé en main, constitue une belle opportunité, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif.

Contact Sebastien NOULAUD : 06 70 94 74 96
Attestation collaborateur : N° ADC13102025000000901
RCP : 64401147

- Copropriété : 34 lots
- Procédure en cours : Non
- Charges annuelles : 1044euros (87euros/mois: Eau froide, ascenseur, entretien des communs...)
- Taxe foncière : 1013euros/an
- Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur
- Classe énergie C et classe climat A
- Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 350euros et 500euros/an
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement à vendre 13005 T2 de 39m2 - Terrasse - 13005 LE CAMAS

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 2 pièces
  • 38 m²
  • 1 Chambre
  • Cuisine américaine
    Informations complémentaires
    Américaine
  • 1 Salle d'eau
  • 1 Toilette

L'extérieur :

  • Terrasse
  • Parking

Les équipements :

  • Ascenseur
  • Accès handicapé
  • ADSL
  • Interphone
  • Digicode

Autres :

  • Chauffage :
    Individuel, Gaz
  • Année de construction :
    2014
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Dégagée
  • Étage :
    4ème étage
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 6
Synthèse
Appartement à Marseille 5
249 000 €
Surface : 38 m²
Prix au m² : 6 553 €
Transaction :
Achat
Référence :
AG1121-4158
Date de publication :
Le 07 janv. à 02:17
Appartement - 38 m² - 2 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
LLINARES IMMOBILIER
LLINARES IMMOBILIER
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
80
kWh/m²/an
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
13
kg CO₂/m²/an
D
E
F
G
Forte émission de CO₂
Date du diagnostic : 23 décembre 2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 340 € à 500 €
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